宅建士試験に関するサイト

土地や家を所有しているだけで税金がかかる？ 土地や家を所有していると、税金がかかります。 土地や家を所有しているだけでかかってくる税金には、固定資産税と都市計画税があります。 固定資産税とは、土地や家屋に課税される税金の・・・

「土地や家を所有しているだけで税金がかかる！？」の続きを読む

予備校に通うべきか 宅建士試験に合格するためには、予備校に行った方が良いのか？ 宅建士試験を受けようと決意した人にとっては、まずはじめにこのような疑問が浮かぶのではないのでしょうか。 結論からいうと、宅建士試験に合格する・・・

「宅建士試験に合格するためには、予備校に通った方がいいのか？」の続きを読む

宅建士試験の過去問はどれくらいあるのか 宅建士試験（旧名称：宅建試験）は、昭和33年（1958年）から実施されているので、2015年2月時点では過去57年分の過去問があります。 1日1年分解くだけでも、2カ月弱かかってし・・・

「宅建士試験に合格するためには、何年分の過去問を解く必要があるのか？」の続きを読む

ローン特約とは 住宅ローンの審査が通ることを条件に不動産が売買される場合があります。その条件のことを、ローン特約といいます。 ローン特約つき売買契約は、民法的には、住宅ローンが通るという停止条件がつけられた売買契約という・・・

「知らないと損する！？ローン特約のはなし」の続きを読む

利回りの重要性 不動産投資では一度に多額の資金をつぎ込むことになります。 また、不動産は持っているだけで管理費や税金などの費用がかかってくるので、以外と儲かっていないということも十分に起こり得ます。 そして、不動産投資に・・・

「不動産投資で儲けるラインってどこ？不動産投資の利回りの計算方法はこれだ！」の続きを読む

取引形態 物件を探していると、不動産情報のところに「取引形態」という項目を見ることがあります。 取引形態には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。 そもそも媒介って何でしょうか？ 媒介というのは、不動産取引者の間・・・

「一般媒介・専任媒介・専属専任媒介について分かりやすく解説します！」の続きを読む

競売物件のリスク 不動産投資またはマイホームを購入するために、競売物件を手に入れることを考えている人もいると思います。 確かに、競売は同じ条件の不動産をより安く手に入れられる可能性がありますが、一方で手続が面倒だったり、・・・

「競売で不動産を購入するということ」の続きを読む

仲介手数料とは？ 不動産の売買・賃貸借を行うといっても、不動産が取引される機会は限られ、取引金額も大きくなりがちなので、希望に合った取引相手を探すことが難しいです。 そこで、不動産を取引したい人々がすぐに取引相手を見つけ・・・

「不動産の取引には手数料がかかる！？」の続きを読む

宅建試験に六法は必要か！？ 結論からいうと、合格するために六法は必要ではありません。 しかし、六法で勉強していた方がより民法の点数を取りやすくなり、合格しやすくなるのも事実です。 平成26年度の宅地建物取引業法の改正によ・・・

「宅建士試験に六法は必要！？購入する場合の最適な六法は？」の続きを読む

名称変更はいつから？ 平成26年度に宅地建物取引業法が改正され、宅地建物取引主任者は、宅地建物取引士と名称変更されることになりました。 目次中の「宅地建物取引主任者」を「宅地建物取引士」に改める。（平成26年6月25日官・・・

「宅建主任者の新名称は宅建士（宅地建物取引士）へ！いつから変わる？」の続きを読む